Technische Gebäudeausrüstung für Wohn-, Gewerbe-, Hotel-, Klinik- und Sonderbauten – Planung, Ausführung und Betrieb

Als spezialisierter Partner für technische Gebäudeausrüstung (TGA) bieten wir ein vollständiges Leistungsspektrum in den Gewerken Sanitär, Heizung, Lüftung, Kälte, Klima und Elektro – von Beratung und Fachplanung über Ausführung, Bauleitung und Inbetriebnahme bis zu Dokumentation, Einweisung, Service und Betrieb. Projekte werden im Wohn- und Gewerbebau, im Hotelbau, in Kliniken und in Sonderbauten umgesetzt, typischerweise bis etwa 500 Wohneinheiten bzw. in vergleichbaren Größenordnungen im Nichtwohnbau. Grundlage sind standardisierte Abläufe, qualifizierte Fachkräfte und eine strukturierte Zusammenarbeit mit Architekten, TGA-Planern und Bauherren.

Planung und Auslegung

• Planung gemäß geltenden Normen und Richtlinien, einschließlich Brandschutz, Schallschutz, Hygiene, Energieeffizienz und elektrischer Sicherheit.

• Bedarfsgerechte Lastberechnungen, hydraulische und lufttechnische Konzepte; frühzeitige Schnittstellendefinition zur Minimierung von Koordinationsaufwand.

• Projektmanagement mit klaren Verantwortlichkeiten, Termin- und Kostensteuerung sowie dokumentierten Prozessen.

Gebäudetypen und spezifische Anforderungen

• Wohn- und Gewerbebau: wirtschaftliche, wartungsfreundliche Systeme, modulare Konzepte, nutzungsflexible Regelung.

• Hotelbau: zonenweise HLK-Regelung, Schallschutz in Gästezimmern, hohe Trinkwasserhygiene (Warmwassermanagement, Zirkulation), energieeffiziente Kälteerzeugung für Klima und Gastronomie, 24/7-Betriebssicherheit.

• Kliniken und Gesundheitsbauten: erhöhte Hygieneanforderungen in Trinkwasser- und Lüftungssystemen, Druckstufenkonzepte und Zonenreinheit, redundante Erzeuger und Netze, sichere Stromversorgung, medizinische Gase und Überwachung.

• Sonderbauten (z. B. Pflege- und Betreuungsbauten, Labore, Bildungseinrichtungen, Verwaltungs- und Mischnutzungen): nutzungsspezifische Lüftungs- und Sicherheitskonzepte, Brandschutzabschnitte, Akustikvorgaben, flexible Medienversorgung.

Ausführung und Bauleitung

• Qualitätsgesicherte Montageabläufe mit prüfbaren Meilensteinen und durchgehender Baustellendokumentation.

• Steuerung von Gewerken, Kapazitäten, Materiallogistik und Abnahmen; Mess- und Prüfprotokolle als Grundlage der Abnahme.

Inbetriebnahme und Übergabe

• Funktionsprüfungen, regelungstechnische Parametrierung, hydraulischer und luftseitiger Abgleich.

• Nachweis der Anlagenperformance im Teil- und Volllastbetrieb.

• Strukturierte Betreiberübernahme mit Schemaunterlagen, Bedienanleitungen und Schulungen.

Betrieb, Service und Dokumentation

• Wartungs- und Servicekonzepte mit turnusmäßigen Inspektionen, sicherheitsrelevanten Prüfungen und Effizienzoptimierungen.

• Optional Monitoring und Fernwartung zur Erfassung von Betriebsdaten und Anpassung der Regelstrategien.

• Revisionsunterlagen, Anlagenkennzeichnungen, Prüfprotokolle, Wartungspläne sowie digitale Daten für CAFM- oder BIM-Systeme.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

• Niedertemperatursysteme, Wärmepumpen, Solarthermie, Photovoltaik.

• Lüftungsanlagen mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und druckverlustoptimierter Luftführung.

• Bedarfsgeführte, zonenbezogene Regelung mit Einbindung in Energiemanagementvorgaben zur Reduktion von Lebenszykluskosten.

Vorfertigung als unterstützende Methode

• Projektspezifischer Einsatz werkseitig vorgefertigter Baugruppen (z. B. Steigstränge, Verteilleitungen, Vorwandelemente) zur Verkürzung von Montagezeiten, Sicherung reproduzierbarer Qualität und Optimierung der Logistik.

• Integration in Termin- und Logistikkonzepte ohne Beeinträchtigung nachfolgender Gewerke.

• Die Vorgehensweise stellt Funktionalität, Betriebssicherheit und Effizienz der technischen Gebäudeausrüstung über den gesamten Lebenszyklus sicher – im Wohn- und Gewerbebau, im Hotelbau, in Kliniken und in anspruchsvollen Sonderbauten.

Martin Bruch
Haustechnik GmbH

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